8 millions pour la plateforme décisionnelle de la proptech zurichoise Optiml
Optiml annonce un tour d’amorçage de 8 millions d’euros pour développer sa plateforme de Real Estate Decision Intelligence. La solution de la spin-off de l’EPFZ, qui associe optimisation mathématique, simulation énergétique et IA agentique, vise à structurer et piloter les arbitrages d’investissement immobilier à l’échelle d’un portefeuille.
La proptech zurichoise Optiml, spin-off de l’EPFZ, annonce une levée de fonds d’amorçage de 8 millions d’euros afin d’accélérer le déploiement de sa plateforme de Real Estate Decision Intelligence (REDI). L’entreprise vise les investisseurs institutionnels et asset managers confrontés à des contraintes croissantes de refinancement, de rendement et de conformité réglementaire.
Le tour de table est co-dirigé par KOMPAS VC et Planet A Ventures, avec la participation de BitStone Capital, The Bau Ventures, Innovation Endeavors et plusieurs business angels spécialisés dans l’immobilier et l’intelligence artificielle. Selon Optiml, ces fonds serviront à renforcer le produit et à étendre sa présence en Europe et aux États-Unis.
La société positionne sa solution comme une couche décisionnelle entre outils de reporting ESG, solutions de planification de rénovation et suites de gestion d’actifs immobiliers. La plateforme vise à traduire les exigences climatiques et réglementaires pesant sur les portefeuilles en décisions d’investissement documentées et soutenables devant les prêteurs et les comités d’investissement.
Concrètement, la plateforme aide les équipes à déterminer, pour chaque immeuble, s’il convient de le conserver, de le vendre, de le rénover ou d’en modifier l’usage. La solution permet également de prioriser les investissements et de planifier les dépenses dans le temps, en mesurant leur impact sur la valeur des actifs, les revenus locatifs, la rentabilité et la capacité de refinancement.
Sur le plan technologique, Optiml combine des méthodes d’optimisation mathématique, des modèles de simulation énergétique et des mécanismes d’IA agentique. Les algorithmes structurent des données hétérogènes (rapports d’audit, baux, plans CapEx, certificats énergétiques), identifient les incohérences et recalculent les scénarios lorsque les contraintes évoluent. La plateforme maintient ainsi des dossiers décisionnels actualisés, intégrant hypothèses, impacts financiers et traçabilité des arbitrages.
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